Как вызвать нотариуса на дом для оформления дарственной на квартиру

Опубликовано 27.01.2024

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как вызвать нотариуса на дом для оформления дарственной на квартиру». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Чем удобен выезд нотариуса на дом

2. Когда возможен выезд?

3. Как выбрать специалиста

4. Нотариус с выездом на дом: цена услуги в Москве

Нередко возникает ситуация, когда нотариальная услуга требуется срочно, а гражданин по различным причинам не в состоянии приехать в нотариальную контору. В этом случае нотариуса можно пригласить непосредственно на дом, в больницу, в СИЗО — нотариальное действие будет произведено на месте присутствия заинтересованных лиц, что допускается действующим законодательством.

Чем удобен выезд нотариуса на дом

Так, нотариус с выездом на дом может потребоваться, когда заявитель:

тяжело болен или нетранспортабелен в силу получения травмы;
занят уходом за престарелым человеком, ребенком, инвалидом;
не хочет терять время на ожидание в очереди нотариальной конторы.

Когда возможен выезд?

Как вызвать на дом нотариуса? Давайте рассмотрим реальные ситуации, когда можно оформить вызов.

Чаще всего приглашение специалиста производится в случае, если какое-либо юридически значимое действие желает сделать инвалид или тяжелобольной человек, ветеран или пожилое лицо, которое не имеет возможности передвигаться на большие расстояния.

В офис могут пригласить нотариуса, если руководство организации пытается сэкономить свое время и оформить документы в удобное именно для себя время. К примеру, проводится сделка, которая требует обязательного нотариального удостоверения, и чтобы не тратить время, предприятие приглашает навстречу нотариуса либо на собрание акционеров, для удостоверения протокола.

Еще одна из самых распространенных ситуаций, когда передать права на имущество желает лицо, находящееся в больнице, или инвалид.

Нередко нотариуса приглашают в СИЗО. Такое лицо не имеет возможности свободно участвовать в гражданских правоотношениях, пока находится под стражей.

Как выбрать специалиста

Оформление некоторых видов юридических услуг возможно только по территориальной принадлежности, поэтому в небольших населенных пунктах, скорее всего, выбор будет невелик. Если же в данной местности осуществляют деятельность несколько специалистов, то при принятии решения к кому из них обратиться, следует руководствоваться следующими советами:

Обязательно следует проверить лицензию. Маловероятно, но услуги могут оказывать мошенники, у которых нет необходимых документов на осуществлении юридической деятельности. Если появились сомнения в легальности предоставления услуг, то всегда можно обратиться в региональную нотариальную палату для уточнения информации.
Изучение отзывов клиентов также поможет определиться с выбором. Поискать «каналы» сарафанного радио можно, в том числе, на бескрайних просторах интернета. Если отзывы о специалисте отсутствуют, то это не обязательно плохой знак. Как правило, человек идет на специализированные форумы, чтобы оставить негативный отзыв, когда получает некачественно оказанную услугу, хорошо выполненная работа не всегда может являться стимулом к выражению благодарности.
Расположение офиса также может насторожить пользователя юридических услуг. Если нотариус арендовал помещение в подвале дома или за чертой города, то пользоваться его услугами не стоит.
Нотариус может не оказывать всего спектра услуг, поэтому необходимо заранее уточнить о возможности оформления определенных юридических действий.

Получить достоверную информацию о качестве предоставляемых нотариусом услуг можно не только на специализированных сайтах. Практически на любом форуме, где общаются люди, проживающие в населенном пункте, где необходимо найти специалиста, могут посоветовать к какому специалисту лучше обратиться, для оформления документов.

Нотариус с выездом на дом: цена услуги в Москве

Читайте также: Подлежит ли масло моторное возврату в магазин закон

Самое важное о составлении завещания

Помимо оформления доверенностей, нотариуса к лежачему больному вызывают для оформления завещания, согласия на выезд ребенка за границу, совершение сделки по продаже собственности.

Для оформления завещания кроме паспортных данных завещателя необходимы сведения о наследниках (ФИО, дата рождения, место жительства) и имуществе.

Для оформления согласия на выезд ребенка за границу нужны паспорта родителей, свидетельство о рождении несовершеннолетнего, сведения о сроке и государстве пребывания, данные лиц, которые будут сопровождать несовершеннолетнего в поездке.

Близких волнует вопрос, сколько стоит выезд нотариуса к лежачему больному.

Расходы, связанные с выездом, состоят из затрат на подготовку документации (в случае, если нужна была проверка или дополнительные действия), госпошлины и дороги (до места составления документов и обратно).

Вызвать нотариуса домой для лежачего обойдется в среднем в 1,5 раза выше, чем самостоятельное посещение конторы. Но для некоторых категорий граждан предусмотрены льготы на данный вид услуг. К таким лицам относятся:

Инвалиды 1 и 2 группы. Они оплачивают 50 процентов стоимости при предъявлении подтверждающего документа.
Участники ВОВ, военнослужащие, получившие увечье при защите СССР и РФ освобождаются от уплаты пошлины.

Важно! Физические лица полностью освобождаются от оплаты услуг при оформлении доверенности на совершение операций по пенсионному счету

Какие услуги оказывает нотариус на выезде
Порядок совершения нотариального действия на дому
Выезд нотариуса в офис организации
Сколько стоит выезд нотариуса на дом в Москве

Наша нотариальная контора предоставляет услуги нотариуса с выездом на дом в Москве, независимо от района проживания клиента. Это удобно для маломобильных граждан, а также для тех, кто по разным причинам не имеет возможности выехать для совершения нотариального действия в стенах конторы. Дату и время приезда нотариуса можно согласовать по телефону.

При посещении клиента на дому нотариус вправе совершить любое нотариальное действие, так же как и в конторе. Каждый специалист имеет свою личную печать, которой заверяет выданный документ, необходимые инструменты для работы: ноутбук, принтер, модем или другое устройство для связи. При выезде нотариуса по месту жительства клиента стоимость нотариальной услуги (государственная пошлина за совершение действия) не меняется.

На практике чаще всего требуется выезд нотариуса на дом:

для оформления доверенности на продажу недвижимости, автомобиля, получение денежных средств в банке или иной организации, представление интересов клиента в суде;
для удостоверения нотариусом на дому завещания, ренты, договора дарения, а также сделки купли-продажи;
для подачи заявления о принятии наследства, выдачи готового свидетельства о праве;
для оформления бумажного документа, равнозначного электронной версии;
для удостоверения юридических фактов: нахождения гражданина в живых, в определенном месте;
для передачи нотариусом заявления в налоговую инспекцию и другие государственные органы, документов физическим и юридическим лицам.

Правила, установленные законом, одинаково соблюдаются во всех местах, где производится нотариальное действие. Обязательно присутствие всех участников сделки, а в необходимых случаях, законных представителей и свидетелей. Нотариус обязан соблюдать общий порядок:

проверить личные данные заявителя и других лиц: паспорт, регистрацию по месту жительства, гражданство;
установить дееспособность участников, их способность понимать смысл производимых действий, оценивать их последствия;
если заявитель не владеет русским языком, необходимо заранее пригласить переводчика и предупредить об этом нотариуса;
в случае, когда здоровье не позволяет собственноручно подписать документы (слепота, отсутствие руки, паралич), необходимо обеспечить присутствие рукоприкладчика.

Условия для проведения нотариального заверения документа

Если вы живете в Москве и по необходимости услуга - вызов нотариуса на дом необходим для оформления документов или совершения иной сделки, следует знать основные правила совершения быстрой процедуры нотариального заверения сделки. Перед тем как позвонить в нотариальную контору и записаться на выезд нотариуса нужно учесть такие факты и условия при выезде нотариуса:

Все лица, воспользовавшиеся услугой - выезда нотариальной конторы, должны быть дееспособными гражданами, полностью осознавать совершаемые ими действия и отвечать за них. Нотариус обязательно, без участия посторонних лиц, удостоверяется в этом, задав вопросы завещателю наследства (доверителю или иному обратившемуся лицу).
Каждый из участников нотариальной процедуры должен подготовить не копии а оригиналы документов, паспорт и его ксерокопию. А также может это будет договор купли продажи, доверенность или иной другой договор. Нотариус при выезде на дом в обязательном порядке проверяет подлинность документов, любое сомнение нотариуса может стать причиной прекращения действия процедуры и направления запроса в государственные органы власти, для рассмотрения уже другого дела.
Если лицо нуждается в переводчике с языка, который недоступен нотариусу, то приглашается специалист (обязательно наличие паспортных данных, удостоверения, документа о его квалификации). Его данные вносятся в составляемый нотариальный документ, и он в присутствии нотариуса подписывает его, таким образом совершает действие и после нотариальная сделка фиксирует всех участвующих в ней граждан. Главная задача нотариального действия — это зафиксировать всех участников в сделки.
Обязательно присутствие сурдо или тифлосурдопереводчика для людей с соответствующими особенностями (инвалиды), специалисты также должны иметь при себе паспорт, документы, подтверждающие уровень квалификации. Сведения о специалисте вносятся в нотариальный документ, после чего он своей подписью подтверждает согласие волеизъявление клиента.
Если заявитель не может полностью написать свою фамилию, имя и отчество (неграмотность или физический недостаток), то потребуется рукоприкладчик (ст.160 Гражданского кодекса). Им может быть незаинтересованный человек, о котором следует также предварительно перед выездом сообщить нотариусу. Его присутствие при составлении, а позже удостоверении документа, как и наличие паспорта, обязательно для проведения нотариальной процедуры, для совершения данного действия обязательно надо получить согласие от клиента.
Обязательно наличие документов, доказывающих право гражданина на имущество, доли (права других участников нотариальной процедуры). Такими будут являться, к примеру, паспорт на транспортное средство, техпаспорт, свидетельство на право собственности дома, доли недвижимости, квартиры, договор купли продажи (обязательно для нотариальной сделки необходимо, чтобы срок действия данных документов был действительным).

Вызов нотариуса на дом, конечно, включает и другие действия, о которых подробно будет рассказано нотариусом или (секретарем по телефону) каждому заявителю в зависимости от вида необходимых ему нотариальных действий. Например, клиенту, чтобы воспользоваться льготой по уплате государственных платежей, следует предъявить нотариусу оригиналы документов, доказывающие правомерность использования этой льготы.

Сколько стоит услуга «выезд нотариуса на дом» в Москве?

Расходы, связанные с выездом нотариуса, состоят из затрат на подготовку документации, транспортных расходов, государственной пошлины, которая определяется законодательством.

Существует ряд лиц, имеющих право на льготы и освобождение от уплаты; перечислим некоторые (полный список представлен ст. 333.38 НК РФ):

не уплачивают пошлину военнослужащие, пострадавшие во время прохождения службы в рядах вооруженных сил СССР и/или РФ;
инвалиды 1, 2 групп платят половину пошлины;
физические лица освобождаются полностью от оплаты услуги удостоверения доверенности на операции по получению пенсий, социальных пособий.

На стоимость выезда нотариуса на дом в Москве влияют, безусловно, особенности и сложности юридических действий, срочность совершения процедуры, ее объем. Поэтому перед тем, как совершить запись на выезд нотариуса уточните все нюансы по телефону. Получив ответы на свои вопросы и согласие на выезда нотариуса, можете подготавливать свои документы для совершения сделки.

Оказывают ли нотариусы услуги по выезду

Ряд граждан по объективным причинам не могут посетить нотариуса самостоятельно, поэтому появилась услуга приезда по адресу. Но возможность заказного выезда присутствуют не во всех конторах. Нотариусы могут приезжать к клиентам после работы в офисе или в выходные дни. Это обуславливает высокие цены на подобные услуги. Но указать стоимость выше той, которая установлена в специальном нормативном акте, невозможно.

Иногда специалист отказывает в выезде. На это могут быть конкретные причины:

Клиент в тяжелом психическом состоянии, и при этом не контролирует свои действия.
Клиента ранее признали недееспособным.
У клиента последняя стадия онкологического заболевания.
Клиента принуждают к вызову, поэтому действие происходит против его личной воли.

Сделки при таких условиях легко оспорить в суде и признать ничтожными, не имеющими юридической силы. Имущество в таких ситуациях возвращают настоящему владельцу, как и деньги за работу нотариуса.

Как найти наследственное дело

Чтобы принять наследство и совершить другие нотариальные действия, связанные с оформлением прав на наследство, вам необходимо обратиться к тому нотариусу, который открыл наследственное дело.

Наследство открывается по месту жительства наследодателя на день смерти. Если он проживал в Москве и умер после 31 июля 2005 года, наследственное дело может открыть любой столичный нотариус. Если до 31 июля 2005 года — только тот нотариус Москвы, за которым был закреплен адрес умершего (принцип открытия наследственных дел по улицам).

Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории России, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в России признается место нахождения такого наследственного имущества. Если имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является местонахождение недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества — место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.

Как вызвать нотариуса на дом

Перед вызовом нотариуса нужно знать следующее:

По вызову работают не все нотариусы.
В некоторых конторах просто нет возможности предоставлять выездные услуги из-за высокой загруженности и малого количества нотариусов.
Зачастую специалисты выезжают в свое свободное время – после окончания рабочего дня или в выходной.
В последние годы мобильность нотариусов значительно повысилась.
Благодаря современным средствам связи, стало намного проще работать с заявками – их можно подавать через Интернет, заполнив простую форму, а также по телефону.
После этого нотариус или его представитель связывается с клиентом и оговаривает удобное для обеих сторон время визита.
Чтобы было проще договориться, обычно выбирают нотариуса, который работает неподалеку от места, куда его планируют вызвать.
В процессе согласования времени и места заявитель получает список документов, которые необходимо заранее подготовить к моменту встречи с нотариусом.
Во всех случаях требуются паспорта всех заинтересованных лиц или бумаги, удостоверяющие их полномочия.
Также участники нотариальной процедуры должны быть дееспособными, то есть понимать смысл происходящего и его последствия.

Чаще всего нотариуса вызывают домой для совершения следующих действий:

оформление доверенности;
удостоверение сделок;
составление завещаний или дарственных;
заверение перевода документов;
удостоверение подписей или достоверности документов.

СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ОФЕРТЫ

Акцепт Оферты Заказчиком в соответствии с п. 1.3. настоящей Оферты, влечет заключение Договора оказания юридических услуг на условиях Оферты (статья 438 Гражданского Кодекса РФ).
Договор вступает в силу с момента Акцепта Оферты Заказчиком и действует:
1. до момента исполнения Сторонами обязательств по Договору, а именно оплаты Заказчиком стоимости Услуг и оказания Исполнителем юридических услуг, акцептированных Заказчиком.
2. до момента расторжения Договора.
Исполнитель оставляет за собой право внести изменения в условия Оферты и/или отозвать Оферту в любой момент по своему усмотрению. В случае внесения Исполнителем изменений в Оферту, такие изменения вступают в силу с момента опубликования, если иной срок вступления изменений в силу не определен дополнительно при их опубликовании.

Документы для оформления договора дарения

Для оформления договора дарения (дарственной) нужны будут следующие документы:

Паспорт дарителя и одаряемого для подтверждения личности;
Выписка из ЕГРН или свидетельство, подтверждающее право собственности;
Акт приема-передачи недвижимости. По закону акт не нужен, но с ним удастся в будущем обойти проблемы. Акт составляют после оформления сделки и передачи недвижимости собственнику;
Техпаспорт на жилую площадь. Он понадобится, если дарится не состоящая на учете кадастра приватизированная собственность.

Налог при дарении квартиры

Выплата налогов по сделке дарения для физических лиц не ведется, но лишь при условии близкородственной связи дарителя и одаряемого (Налоговый кодекс, ст.217, п.18.1). Правом совершения необлагаемой налогом сделки дарения недвижимости обладают лица, состоящие в следующих родственных связях:

муж, жена;
дети (также усыновленные);
отец, мать;
бабушка, дедушка;
внуки;
сестры, братья (также сводные – один общий родитель).

По разъяснению Минфина (письмо за №03-04-05/4896 от 29.01.2018 г.) близкое родство дарителя и одаряемого требуется подтвердить документально.

В случае дарения квартиры дальнему родственнику либо постороннему лицу, последний (одаряемый) обязан выплатить 13% НДФЛ. Если же одаряемый не является гражданином Российской Федерации (нерезидент РФ), налоговая ставка для него 30% (Налоговый кодекс, ст.224, п.3).

При отсутствии близкородственной связи между дарителем квартиры и одаряемым ею рациональнее проводить сделку договором купли-продажи. Иначе размер налога будет попросту больше (Налоговый кодекс, ст.217.1, п.5):

при не указании в договоре дарения стоимости даримой квартиры рыночной стоимостью признается ее кадастровая оценка;
при указании стоимости даримой квартиры налогообложение сделки дарения происходит путем сравнения договорной цены с оценкой кадастра, помноженной на 0,7 (корректирующих коэффициент).