Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «В чем заключается работа юриста в ЖКХ». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Организует работы по ведению технической документации. 3.13. Организует обучение и повышение квалификации технических работников. 4. Права Главный инженер ЖКХ при исполнении своих должностных полномочий имеет право на: 4.1.
Ознакомьтесь со всеми модулями и уроками от экспертов
Участникам курса уже доступны уроки модуля о бизнес-модели по управлению домами. В нём эксперты разбирают компетенции юриста и нормативно-правовые акты в ЖКХ, а также способы управления домами.
Модуль состоит из восьми уроков в виде конспектов, видеоуроков и онлайн-лекций:
- о минимальных знаниях для работы в жилищной сфере Елена Шерешовец и Ирэн Парсамян рассказали в коротких видеоуроках;
- материал о способах управления домами представлен в виде небольших, понятных лекций о каждом из них;
- о том, где и как искать НПА по управлению домами, слушатели первого потока узнают на онлайн-встрече с Ирэн Парсамян.
Должностная инструкция юриста ТСЖ (Управляющей компании)
Осуществляет правовую экспертизу проектов приказов, положений, стандартов и других актов правового характера, подготавливаемых на предприятии, визи-рует их, а также участвует, в необходимых случаях, в подготовке этих документов.
Анализирует договорную работу на предприятии, разрабатывает программы ее пересмотра и изменения, проверяет состояние договорной работы в структурных подразделениях предприятия.
На работу юриста ЖКХ может быть принят тот, кто имеет высшее образование, в этом случае требования к наличию опыта работы не предъявляются.
В случае, если претендент получил среднее профессиональное образование, то требования к опыту работы 5 лет.
Специалист должен знать:
- нормативы, которые регламентируют деятельность управляющей компании;
- особенности структуры организации, ее специализацию и профиль;
- отрасли законодательства.
В чем заключается работа юрисконсульта в жкх
Задачи юриста на предприятии В теперешнее время ни одно предприятие невозможно представить без юриста. Для нормальной жизнедеятельности любого предприятия необходимо соблюдать законодательство страны. Особенно это касается трудового, гражданского, административного законодательства. Этим и предопределена значительная роль юриста на предприятии. В небольших организациях всю организационно-правовую работу выполняет 1 юрист, а в крупных – создаётся юридическая служба, в которую входят 3-6 юристов. Обязанности ЖКХ перед жильцами Одной из наиболее конфликтных сфер обслуживания нынче считается жилищно-коммунальная. Или в силу особенностей некоторых профессий данной отрасли, или по причине нежелания работать и недостаточной квалификации, но постоянное отстаивание личных прав потребителями услуг (жильцами) сталкивается с противостоянием другой стороны — ЖКХ.
Зачисление в штат и увольнение осуществляется директором компании в порядке, установленном законодательными нормами. Кандидатуры руководителю представляются его заместителем после согласования с начальником правового отдела. Должностные обязанности юрисконсульта в бюджетном учреждении формулируются по типовому образцу, утвержденному в порядке, предусмотренном в законодательстве. На работу принимаются граждане, имеющие в/о по специальности и стаж по профессии не меньше 3 лет.
Чем юрист занимается в ЖКХ?
- То, насколько он соблюдает установленный порядок подготовки материалов, которые будут направлены в судебные органы. Строго ли специалист соблюдает сроки подготовки документов.
- Количество дел, которые были подготовлены юристом, а позже направлены в судебные органы. Сколько дел были закончены в пользу управляющей компании.
- Денежные средства, которые он смог взыскать с контрагентов в пользу управляющей компании. Во внимание принимаются материалы, которые находились у юриста на исполнении.
- Предъявляли ли контрагенты к УК имущественные требования, каким был их размер? Отказано ли в удовлетворении требований? Оценка деятельности юриста осуществляется по материалам, которые находятся у специалиста на исполнении.
Кто занимается юридическими услугами в сфере ЖКХ
Иногда случается так, что должностные лица ЖКХ халатно исполняют свои обязанности, игнорируют решения общих собраний жильцов, медленно решают текущие проблемы. Правовая грамотность наших граждан до сих пор оставляет желать лучшего. Жильцы часто пытаются решить проблемы на эмоциональном уровне, что больше запутывает ситуацию. Участие юриста в качестве третьей стороны необходимо, как воздух.
Юрист в сфере ЖКХ эффективно разрешит конфликтные ситуации, обеспечит соблюдение прав участников правоотношений. К юристу обращаются не только потребители, но и сами управляющие компании. Не всякое ЖКХ имеет в штате квалифицированного юриста. Поэтому управляющему в таком случае разумно обратиться за услугами в юридическую компанию.
Некоторые граждане, заказывая юридическую услугу, зачастую путают или не различают такие понятия, как юрист и адвокат. Одним непременно нужен адвокат, другие просят юриста.
Разница между юристом и адвокатом существует, но для решения вопросов в сфере ЖКХ эти понятия идентичны и имеют общий правовой статус. Юрист не сможет заменить адвоката только в уголовном процессе. В остальных случаях ваши интересы может представлять как юрист, так и адвокат. Главное, чтобы специалист был профессионалом, а вас устраивала стоимость услуг.
Юридические компании предоставляют свои услуги:
- гражданам;
- организациям.
Для граждан происходит осуществление консультаций по следующим вопросам:
- калькуляция платежей за коммунальные услуги, эксплуатацию общественного имущества;
- информирование о льготах по оплате услуг ЖКХ;
- составление различного рода юридических документов: претензий, жалоб, исковых документов, запросов и т. д.;
- представительство в обслуживающих компаниях и организациях; прав и интересов частных лиц;
- вопросы граждан по платежным квитанциям, завышению цен на коммунальные услуги;
- игнорирование или отказ ТСЖ в созыве общих собраний, непредоставление информации об оказанных услугах, невысокий уровень качества услуг ЖКХ;
- иные вопросы граждан.
Юридические услуги, предоставляемые организациям:
- подготовка юридической документации;
- консультирование по вопросам организации деятельности;
- помощь в учреждении, ликвидации ТСЖ и управляющих компаний, внесение изменений в устав;
- судебное представительство;
- абонентское обслуживание.
Хорошо, когда ЖКХ может позволить иметь в своем штате юриста. Он необходим управляющему и жильцам. В штатные обязанности юриста ЖКХ входит оказание специализированной юридической помощи:
- заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями;
- разработка внутренних документов (инструкций, договоров, приказов и т.д.);
- взаимодействие с госорганами и проверяющими структурами;
- взаимодействие и налаживание отношений с жильцами, упорядочивание работы с конфликтными группами;
- наведение порядка в документации, выявление невыполненных обязательств, ненадлежащим образом оформленных договоров.
Юрист – нейтральное звено между управляющим и жильцами. Управляющий не должен самостоятельно решать вопросы, касающиеся личных претензий конфликтных групп, ходить по судам. Специалист поможет урегулировать досудебные споры с должниками, грамотно разъяснит должнику положение вещей, покажет, что судебное разбирательство повлечет дополнительные расходы, трату времени и нервов.
Должностная инструкция юриста и юрисконсульта
Служебные обязанности юриста включают в себя конкретный список задач:
- актуализация правовой базы компании
- составление договоров и сопровождение сделок
- работа с внутренним документооборотом
- визирование документов
- управление рисками компании на уровне юридической службы
- оформление лицензий и разрешений
- составление исков и претензий
- работа с органами власти
- консультации сотрудников компании
Но не всегда юрист выполняет все задачи, которые он должен. Отслеживать эффективность работы руководителю отдела помогает должностная инструкция. Для чего юристу нужна должностная инструкция
Должностная инструкция в коммерческих организациях необязательна. На крупных предприятиях, в государственных и муниципальных структурах документ воспринимается как анахронизм. Но должностная инструкция юриста на предприятии – не формальность. Документ нужен по нескольким причинам:
- это гарантия безопасного сотрудничества – в случае разногласий документ может стать доказательством в суде
- в инструкции можно обозначить общие положения по работе штатного юриста
- четко прописать права и обязанности, чтобы не было вопросов от сотрудников по выполнению задач
- обозначить ответственность в случае ошибок
- отслеживать выполнение задач, меняя документ в зависимости от потребностей компании
Составить должностную инструкцию можно по классической схеме. Обычно структура документа состоит из четырех базовых блоков.
Составьте полный перечень направлений работы юридического отдела или юриста
Сюда относятся и проведение влажной и сухой уборки с определенной периодичностью, и борьба с насекомыми и грызунами, уборка придомовой территории, графики которых очень часто не соблюдаются. «Наиболее сложной проблемой является проведение ремонта общих помещений — чердаков, подъездов, лифтов. «Здесь УК очень часто злоупотребляют своими полномочиями.
Правовая грамотность наших граждан до сих пор оставляет желать лучшего. Жильцы часто пытаются решить проблемы на эмоциональном уровне, что больше запутывает ситуацию.
В законодательстве отсутствуют какие-либо нормативные или разъяснительные акты, в которых достаточно подробно давалось бы понятие и описание юридической службы (ЮС). Давно устарели советские стандарты 70-х годов прошлого века, например, из-за использования таких фраз: «Руководитель юридической службы консультирует работников по вопросам трудового права».
Юрист в сфере ЖКХ эффективно разрешит конфликтные ситуации, обеспечит соблюдение прав участников правоотношений.
Начиная выстраивать работу юридической службы в компании, нужно, во-первых, четко определить, что она собой представляет, сферы ее деятельности и влияния. Во-вторых, установить ее место и роль в организации: с кем и как она взаимодействует, какова ее роль и зачем она нужна.
К тому же профессиональных юристов с большим опытом работы в ЖКХ найти не так-то просто: их немного, особенно в регионах и небольших городах. Чтобы нанять такого специалиста, УО/ТСЖ придётся предложить ему привлекательные условия, в том числе высокую зарплату, а также платить с этой суммы налоги и страховые взносы.
Адвокат по ЖКХ должен ориентироваться в стандартах делопроизводства, знать стандартны оформления правовых документов. Помимо прочего, адвокат по вопросам ЖКХ должен иметь представление о структуре государственных органов, знать то, куда нужно отправлять документы в разных ситуациях.
Проанализируйте, в чём можно улучшить работу юридического отдела
УО, ТСЖ или кооперативу не обойтись без юридической поддержки. Поэтому для их руководителей важно выстроить эффективную работу юридического отдела, системно решая все возникающие у организации проблемы.
Например, необходимость большего числа юристов при ограниченном бюджете. С этим чаще всего сталкиваются управляющие организации, в лицензии которых несколько домов, а иногда десятки и даже сотни. Тогда компании приходится либо расширять штат, что влечёт увеличение фонда оплаты труда, либо отдавать отдельные работы подрядчикам. Зачастую на аутсорсинг передают составление реестров собственников, исков или претензий и другое – УО несут дополнительные затраты.
К тому же профессиональных юристов с большим опытом работы в ЖКХ найти не так-то просто: их немного, особенно в регионах и небольших городах. Чтобы нанять такого специалиста, УО/ТСЖ придётся предложить ему привлекательные условия, в том числе высокую зарплату, а также платить с этой суммы налоги и страховые взносы.
Другой вариант – воспитать своего профессионала, но на это нужны время и средства, а ещё учатся обычно на ошибках, которые также могут стоить УО дорого: штрафы, предупреждения, проигранные иски. Также в практике УО и ТСЖ случаются ситуации, когда даже проверенный, опытный сотрудник не может решить какой-то узкоспециализированный вопрос по жилищной тематике.
Например, об обязании органов местного самоуправления принять на учёт бесхозяйные тепловые сети (дело № А26-11975/2018). И тогда организации приходится искать специалиста вне штата, неся дополнительные затраты на его услуги.
Пpaвa yпpaвляющeй кoмпaнии
Oбязaннocти ЖКX и yпpaвляющиx кoмпaний cyщecтвyют нepaздeльнo oт иx пpaв. Пpaвa УК тoжe пpoпиcaны в зaкoнoдaтeльcтвe, a тaкжe пpoдyблиpoвaны в дoгoвopax и мoгyт oтличaтьcя в pядe cлyчaeв. Чaщe вceгo yпpaвляющaя кoмпaния имeeт пpaвo :
📍 тpeбoвaть oт coбcтвeнникoв квapтиp и apeндaтopoв oплaчивaть ycлyги в пoлнoм oбъeмe;
📍 нaчиcлять пeню, ecли coбcтвeнник или жилeц MКД нe oплaчивaeт вoвpeмя ycлyги;
📍 пpoвepять пpaвильнocть, дocтoвepнocть cвeдeний пpибopoв yчeтa, кoтopыe жильцы пepeдaют в УК — нe peжe paзa в пoлгoдa;
📍 oгpaничивaть жильцoв в кoммyнaльныx ycлyгax, нaпpимep, ecли coбcтвeнник нe плaтит зa ycлyги;
📍 тpeбoвaть, чтoбы жильцы пpeдocтaвили дocтyп в квapтиpы coтpyдникaм aвapийныx и дpyгиx cлyжб для ycтpaнeния aвapий, ocмoтpa, peмoнтa кoммyникaций.
Ecли гoвopить пpocтo, тo yпpaвляющaя кoмпaния имeeт пpaвo дeлaть вce, чтoбы выпoлнять cвoи oбязaннocти. Нaпpимep, УК oтвeтcтвeннa пepeд пocтaвщикaми кoммyнaльныx ycлyг зa пoлнyю и cвoeвpeмeннyю иx oплaтy, пoэтoмy имeeт пpaвo oгpaничивaть дocтyп к pecypcaм тeм, ктo зa ниx нe плaтит.
Обязанности юриста управляющей компании жкх
Обязанности управляющей компании ЖКХ В соответствии с Жилищным кодексом России (статья 158) и постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006 года в обязанности управляющей компании ЖКХ входит выполнение комплекса работ и мероприятий в рамках действующего законодательства, независимо от требований и желаний жителей.
- То, насколько он соблюдает установленный порядок подготовки материалов, которые будут направлены в судебные органы. Строго ли специалист соблюдает сроки подготовки документов.
- Количество дел, которые были подготовлены юристом, а позже направлены в судебные органы. Сколько дел были закончены в пользу управляющей компании.
- Денежные средства, которые он смог взыскать с контрагентов в пользу управляющей компании.
Должностная инструкция юриста
1. Юрист принадлежит к категории «специалисты».
2. В период отсутствия юриста его функциональные обязанности, ответственность, права возлагаются на иное должностное лицо, назначенное в установленном порядке.
3. Назначение или освобождение от должности юриста осуществляется приказом генерального директора организации.
4. На должность юриста назначается лицо, имеющее высшее образование и опыт работы на аналогичной должности не менее двух лет.
5. Юрист непосредственно подчиняется руководителю юридического отдела.
6. Юрист должен знать:
- трудовое, гражданское, административное, финансовое право;
- методические материалы по правовой деятельности организации;
- экологическое, налоговое законодательство;
- нормативные правовые акты, которые регламентируют производственную, хозяйственную, финансовую деятельность организации;
- основы организации труда, экономики, производства, управления;
- систематизацию, учет и хранение правовой документации с применением информационных технологий;
- правила оформления, заключения договоров, тарифных соглашений;
- основы обращения со средствами вычислительной техники, коммуникаций;
- правила техники безопасности, нормы охраны труда;
- правила составления документации о хозяйственной, финансовой деятельности организации.
7. Юрист руководствуется в своей деятельности:
- правилами внутреннего трудового распорядка, иными руководящими актами организации;
- данной должностной инструкцией;
- приказами, распоряжениями руководства организации;
- законодательными актами РФ;
- Уставом организации.
Должностная инструкция юрисконсульта — образец за 2021 год
Работник вправе требовать от Работодателя оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей. 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ РАБОТНИКА 4.1. Работник несет ответственность за: 4.1.1.
Неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, — в соответствии с действующим трудовым законодательством. 4.1.2. Нарушение правил техники безопасности и инструкции по охране труда. 4.1.3.
Непринятие мер по пресечению выявленных нарушений правил техники безопасности, противопожарных и других правил, создающих угрозу деятельности Работодателя и его работникам. 4.1.4. Правонарушения, совершенные в период осуществления своей деятельности, в соответствии с действующим гражданским, административным и уголовным законодательством РФ. 4.1.5.
Причинение материального ущерба — в соответствии с действующим законодательством РФ. 5. УСЛОВИЯ РАБОТЫ 5.1.
Выдвигать в адрес руководства предложения по улучшению своей работы и деятельности организации. 4. Принимать самостоятельные решения в пределах своей компетенции.
5. Не исполнять свои полномочия при возникновении опасности для жизни или здоровья. 6. Получать сведения о решениях руководства организации, касающихся деятельности юридического отдела. 7. Представлять интересы организации в установленном порядке. 8. Получать необходимые сведения для выполнения своих должностных обязанностей. 9.
Направлять предложения в адрес руководства, которые относятся к деятельности организации. 10. Вступать в коммуникацию с сотрудниками структурных подразделений организации по рабочим вопросам.
11. Подписывать документы в пределах своей компетенции. 12. Обращаться к специалистам по вопросам, выходящим за пределы компетенции юриста. ІV. Ответственность Юрист несет ответственность за: 1.
Нарушение норм этикета, делового общения. 2. Нарушение требований руководящих документов организации. 3. Неправомерное обращение с личной информацией работников, коммерческой тайной, разглашение конфиденциальных сведений.
4.
Несанкционированное руководством представление интересов организации 5. Последствия самостоятельных действий, решений. 6. Направление клиентам, руководству организации заведомо недостоверных сведений.
7.
Качество ведения отчетной документации. 8. Нанесение ущерба организации, ее сотрудникам, контрагентам, государству. 9. Ненадлежащее исполнение своих функциональных обязанностей.
10.
Должностная инструкция юриста ЖКХ образец Ведет исковую работу принимает меры по соблюдению доарбитражного порядка урегулирования договорных споров подготавливает исковые заявления и материалы и передает их в арбитражные суды изучает копии исковых заявлений по искам к предприятию представляет интересы предприятия в арбитражных судах 2. Выдает ответственным работникам организации обоснованные указания о внесении изменений в документы. актами и настоящей должностной инструкцией, приказами и распоряжениями руководителей предприятия, Политикой предприятия в области качества, документацией системы менеджмента качества предприятия.
Юрист непосредственно подчиняется руководителю юридического отдела. 6. Юрист должен знать:
- трудовое, гражданское, административное, финансовое право;
- методические материалы по правовой деятельности организации;
- экологическое, налоговое законодательство;
- нормативные правовые акты, которые регламентируют производственную, хозяйственную, финансовую деятельность организации;
- основы организации труда, экономики, производства, управления;
- систематизацию, учет и хранение правовой документации с применением информационных технологий;
- правила оформления, заключения договоров, тарифных соглашений;
- основы обращения со средствами вычислительной техники, коммуникаций;
- правила техники безопасности, нормы охраны труда;
- правила составления документации о хозяйственной, финансовой деятельности организации.
7.
Кроме того, вы можете обратить к юристу по вопросам ЖКХ в следующих случаях:
- составление претензий;
- контроль за исполнительным производством;
- составление исковых заявлений;
- подготовка возражений на исковые заявления;
- представление интересов управляющей компании в суде;
- подготовка заявлений на выдачу судебных приказов;
- следит за соблюдением регламента на собраниях.
Например, услуги могут потребоваться в случае, когда между сторонами возникает спор, а УК принимает в этом участие. Можно сказать, что обязанности специалиста очень широки.
Должностная инструкция юриста ЖКХ образец Ведет исковую работу принимает меры по соблюдению доарбитражного порядка урегулирования договорных споров подготавливает исковые заявления и материалы и передает их в арбитражные суды изучает копии исковых заявлений по искам к предприятию представляет интересы предприятия в арбитражных судах 2. Выдает ответственным работникам организации обоснованные указания о внесении изменений в документы. актами и настоящей должностной инструкцией, приказами и распоряжениями руководителей предприятия, Политикой предприятия в области качества, документацией системы менеджмента качества предприятия.
Можно сказать, что обязанности специалиста очень широки.
- Должностная инструкция юриста образец 2019
- Обязанности юриста в жкх
- Должностная инструкция юриста в сфере жкх
- Должностная инструкция юрисконсульта (2)
- Должностная инструкция юриста ЖКХ образец
- Юрист управляющей компании жкх
- Должностная инструкция юрисконсульта (2)
Обязанности юриста в жкх В теперешнее время ни одно предприятие невозможно представить без юриста.
Наши специалисты наработали достаточный опыт в данной сфере, а применяемые ими алгоритмы действий неизменно приводят к нужному результату.
О должностной инструкции юрисконсульта в бюджетном учреждении
К бюджетным организациям относятся образовательные и медицинские учреждения, учреждения социально-культурной и научно-технической направленности и т. д. Говоря проще, речь идет о некоммерческих организациях, созданных федеральными/муниципальными госорганами и финансируемых из бюджетов разных уровней, а также внебюджетных фондов.
При разработке должностной инструкции юрисконсульта в любом из перечисленных учреждений также можно воспользоваться приведенными выше советами, адаптировав их под требования конкретной организации.
В данном документе также присутствуют 4 основных раздела: общие положения, обязанности, права и ответственность специалиста.
В первом из них указывается, что на данную должность принимаются лица с дипломом о получении высшего юридического образования, а вот к стажу требований не предъявляется.
В каких случаях юрист или адвокат управляющей компании ЖКХ обязаны ответить на вопросы совершенно бесплатно
- То, насколько он соблюдает установленный порядок подготовки материалов, которые будут направлены в судебные органы. Строго ли специалист соблюдает сроки подготовки документов.
- Количество дел, которые были подготовлены юристом, а позже направлены в судебные органы. Сколько дел были закончены в пользу управляющей компании.
- Денежные средства, которые он смог взыскать с контрагентов в пользу управляющей компании. Во внимание принимаются материалы, которые находились у юриста на исполнении.
- Предъявляли ли контрагенты к УК имущественные требования, каким был их размер? Отказано ли в удовлетворении требований? Оценка деятельности юриста осуществляется по материалам, которые находятся у специалиста на исполнении.
Так же в должностную инструкцию юриста ЖКХ входит проведение консультаций, оказание помощи в понимании законодательства, сопровождение проектов, в которых принимает участие УК, а также и подготовка заключения по вопросам, которые возникли в рамках проведения этих проектов.