Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как инвалиду 2 группы получить земельный участок». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Россия – самая большая страна в мире, и не самая густонаселенная, но большинство россиян почему-то предпочитают жить в многоэтажных «муравейниках» в спальном районе. Получить же землю и самостоятельно построить там свой собственный дом оказывается по силам не всем – это не столько дорого, сколько сложно. Особенно сложно – получить землю в таком месте, чтобы та можно было построиться.
Кто имеет право на получение земельного участка
В соответствии с законодательством Российской Федерации, право на получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства имеют граждане, которые отвечают определенным критериям. К данной категории лиц относятся:
- Землепользователи, являющиеся собственниками недостаточного по площади земельного участка для строительства дома;
- Инвалиды, нуждающиеся в улучшении условий проживания;
- Молодые семьи, имеющие детей (для семей, где соблюдаются определенные условия);
- Члены больших семей (при соблюдении определенных условий);
- Вынужденные переселенцы;
- Лица, оставшиеся без жилья вследствие стихийного бедствия или природной катастрофы.
Для получения земельного участка индивидуального жилищного строительства, необходимо обратиться в соответствующие органы власти с заявлением и предоставить необходимые документы. Каждая категория лиц имеет свои особенности и требования, которые следует учитывать при подаче заявления.
Льготное обеспечение инвалидов землей
Особенно важно это для людей с инвалидностью – как правило, городская среда для них вообще не приспособлена, а в своем доме они могут оборудовать все для собственного комфорта. А еще свой дом – это и приусадебный участок, который поможет сэкономить на продуктах (и даже даст небольшой доход), что еще важнее для людей с невысокими доходами.
И государство, на первый взгляд, позаботилось о том, чтобы обеспечить землей людей с инвалидностью. Такой пункт есть в Федеральном законе от 1995 года №181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», который в статье 17 содержит, кроме прочего, прямые отсылки к обеспечению инвалидов собственными земельными участками. Также это право подтверждают Земельный кодекс.
Итак, основные положения законов таковы:
- инвалидам и семьям с инвалидами дается право на первоочередное получение земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности;
- земля этим льготникам предоставляется в аренду без проведения торгов;
- если это предусмотрено законодательством региона, инвалиды могут получить землю в собственность и полностью бесплатно.
Другими словами, инвалиды получают первоочередное право на получение земельного участка в аренду, причем получают они его без торгов (как этого требует закон для всех остальных льготников).
Но есть два важных пункта: на федеральном уровне речь идет только об аренде земли (давать ее в собственность могут только регионы по своим законам), то есть это будет платно; и закон прямо не требует, чтобы получатель участка нуждался в улучшении жилищных условий. Почему это важно – будет дальше.
Документы, которые необходимо подать инвалиду для получения земельного угодья
В таблице ниже будет представлен полный перечень документов, который рекомендуется подготовить лицу с ограниченными возможностями или семье с детьми-инвалидами для получения земельного участка от государства:
| Условия | Перечень документов для предоставления в государственные органы, и сопутствующие действия |
| Общий перечень |
|
| В случае, если земельный участок имеет кадастровый номер, но не имеет границ, установленных в соответствии с действующим законодательством |
|
Ответы на распространенные вопросы
Вопрос: Могу ли я получить земельный участок до получения заключения МСЭ об инвалидности?
Ответ: Нет. Получить земельный участок возможно только в случае предоставления справки МСЭ об инвалидности вместе с заявлением и другими бумагами из общеустановленного пакета документов.
Вопрос: У меня в семье два ребенка инвалида с рождения. Могу ли я получить земельное угодье в пользование, и какие документы необходимо предоставить?
Ответ: Да, вы имеете право получить землю в собственность. Для этого нужно предоставить в органы заполненное заявление установленного образца с указанием всей необходимой информации, оригинал и копию свидетельства о рождении на каждого ребенка, который признан лицом с ограниченными возможностями, а также заключение медико-социальной экспертизы о присвоении статуса инвалида.
Узнайте, как получить земельный участок для инвалидов 1, 2, 3 группы и детей-инвалидов в 2024 году
В 2024 году инвалидам 1, 2 и 3 группы, а также детям-инвалидам предоставляется возможность бесплатно получить земельный участок. Для этого необходимо проходить определенные процедуры и предоставить определенные документы.
Для получения земельного участка инвалидом 1, 2 или 3 группы требуется:
- Оформить пакет документов, подтверждающих инвалидность и право на льготы;
- Получить налоговые компенсации и субсидии, если имущество находится в собственности;
- Считается ли учебные заведения, в которых обучаются инвалиды, как объекты социальной инфраструктуры.
Для получения земельного участка детьми-инвалидами потребуется:
- Подать заявление на предоставление земли;
- Предоставить документы, подтверждающие инвалидность ребёнка;
- Выплатить компенсационные средства и получить налоговые субсидии, если имущество принадлежит родителям.
Как выдается земля инвалидам различных групп
Порядок оформления для первой группы немного отличается от остальных. Подтверждать факт нетрудоспособности необходимо во всех трех случаях. Но, когда выдается земля инвалидам полностью нерабочей группы, указывается планируемая цель использования территории, также подается прошение о бесплатном предоставлении. Не придется и приобретать недвижимость по аукциону — в собственность участок переходит автоматически и сразу.
Максимальный срок рассмотрения заявлений – месяц. На практике же процесс занимает меньше времени. Рекомендуется доказать не только инвалидность, но и финансовые трудности, вследствие которых вам положена помощь от государства.
Правила и условия для разных групп инвалидности
Получение бесплатных земельных участков для инвалидов предусмотрено программой государственной поддержки и социальной адаптации лиц с ограниченными возможностями.
1. Кто может претендовать на получение земли?
- Лица с ограниченными возможностями (инвалиды) имеют право на получение бесплатного земельного участка для использования в целях индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или для других целей, связанных с обеспечением прав инвалидов.
- Дети-инвалиды и их законные представители могут также претендовать на получение земли.
2. Какие условия и правила предоставления земельных участков для инвалидов?
- Участок земли предоставляется инвалиду бесплатно для его использования в соответствии с целями, указанными в заявлении.
- Инвалид и его семья могут получить только один земельный участок.
- Земля может быть выделена в собственность или на основе безвозмездного пользования.
- Для получения земли инвалид должен обратиться в органы государственной власти, ответственные за предоставление земельных участков.
- Необходимо предоставить определенный пакет документов, подтверждающих статус инвалида и цели использования земли.
- Претенденты должны соответствовать определенным критериям и условиям для получения земельного участка.
3. Какие случаи могут привести к отказу в предоставлении земли?
- Несоответствие требованиям и условиям для получения земли.
- Отсутствие необходимых документов.
- Нарушение правил оформления заявления и других документов.
4. Как оформить землю на участке инвалида?
- Для получения земли инвалиду следует обратиться в органы государственной власти, ответственные за предоставление земельных участков.
- Следует предоставить необходимые документы, подтверждающие статус инвалида и цели использования земли.
- После рассмотрения заявления и проверки предоставленных документов, будет принято решение о предоставлении земельного участка.
В случае получения земельного участка в собственность инвалид или его семья получают право собственности на землю и могут свободно использовать ее в соответствии с целями, указанными в заявлении.
Получение земли для инвалидов с нарушениями опорно-двигательного аппарата
Для того чтобы получить бесплатный земельный участок, инвалидам с нарушениями опорно-двигательного аппарата необходимо ознакомиться с правилами и условиями предоставления земли.
- Кто имеет право на получение бесплатного участка земли?
- Инвалиды с нарушениями опорно-двигательного аппарата, имеющие соответствующую группу инвалидности;
- Дети-инвалиды с нарушениями опорно-двигательного аппарата;
- Семьи, в которых есть инвалиды с нарушениями опорно-двигательного аппарата.
Для получения бесплатного земельного участка инвалидам с нарушениями опорно-двигательного аппарата необходимо предоставить следующие документы:
- Заявление на предоставление земли;
- Копию паспорта;
- Медицинскую справку, подтверждающую наличие нарушения опорно-двигательного аппарата;
- Сертификат инвалида, соответствующий группе инвалидности;
- Документы, подтверждающие состав семьи (для семей с инвалидами).
После получения земельного участка инвалид должен оформить право собственности на него. Для этого необходимо:
- Подготовить пакет документов, включающий заявление на оформление права собственности, копии документов, удостоверяющих личность, и договор на предоставление земли;
- Следовать процедуре предоставления земельного участка в собственность;
- Получить свидетельство о праве собственности на землю.
Инвалиды с нарушениями опорно-двигательного аппарата могут использовать полученную землю для собственных целей:
- Для строительства жилого дома или объектов индивидуального жилищного строительства;
- Для организации дачного хозяйства;
- Для осуществления предпринимательской деятельности;
- Для иных личных целей, согласованных с местной администрацией.
В случае отказа в предоставлении земли инвалидам с нарушениями опорно-двигательного аппарата возможно:
- Обжаловать решение о предоставлении земли в суде;
- Обратиться в соответствующие органы, ответственные за предоставление земли инвалидам.
Должны ли инвалиды платить земельный налог
Лицо, имеющее в собственности земельный участок, в соответствии с налоговым законодательством обязано вносить ежегодные налоговые платежи, размер которых составляет 0,3% в случае, когда земля относится к категории сельскохозяйственных и 1,5 %, когда участок земли относится к другим категориям.
Возникает своевременный вопрос, а должны ли инвалиды вносить налоговые платежи за земельные участки?
Ответить на этот вопрос однозначно нельзя, поскольку собственником участков земли являются региональные власти, которые самостоятельно устанавливают перечень лиц, с которых налог взимается в обязательном порядке.
Заметьте! В некоторых субъектах РФ действуют льготы, в соответствии с которыми инвалиды I и II группы при покупке земельного участка вправе претендовать на вычет из ее стоимости до 10 000 рублей. Это означает, что в случае необходимости внесения налога его размер будет ниже.
Комиссия муниципалитета, куда кандидат отправил свою заявку, занимается проверкой документов. Все представленные им факты будут изучены. Каждая ситуация рассматривается индивидуально. Показывать ложные сведения бесполезно, после выявления обмана заявителю точно откажут.
Если обращение признано верным и причин отказывать нет, нуждающееся лицо будет зарегистрировано в специальной очереди. Очередность создается местными властями согласно действию федеральных/региональных актов. Сам заявитель получает положительное решение письменным уведомлением. Если муниципалитет располагает свободной землей, претенденту дадут возможность выбрать из списка. Межевание и другие процедуры выполняет администрация самостоятельно. Оплачивает тоже.
В Росреестре будет оформлено свидетельство собственника или зарегистрирован договор аренды. Последней нужен при получении земли для ИЖС. Впоследствии за действиями арендаторов производится наблюдение. Ведь они должны заняться строительством и успеть в указанный срок.
Что написано в законе о предоставлении земельных участков инвалидам
Закон No181-ФЗ от 24.11.1995 года о социальной защите инвалидов предусматривает и регулирует право выдачи земельного участка недееспособным лицам и для семей с детьми-инвалидами. Подтверждением данного закона, является Постановление Правительства РФ No901 от 27.07.1996 года, в котором указано, что недееспособные особы, подав правильно оформленное заявление, и приложив справку, подтверждающую его статус, могут стать собственниками земельного надела. Постановление Президиума Верховного Суда Российской Федерации принятое в 2008 году, гласит: «инвалиды не принимают участие в торгах и получают в собственность или временное пользование определенный участок земли».
Если для остальных граждан страны земля предоставляется с правом платной аренды или выкупа, социально незащищенной категории положено получить его абсолютно бесплатно. В 2019 году льготы распространяются не только на выделение, но и на бесплатную процедуру межевания, оформление и регистрации в кадастровом учете.
Каждый случай отказа индивидуален. Программы предоставления земли инвалидам в различных регионах могут различаться. Предсказать, каким будет вердикт суда, невозможно.
Администрация города Лобни МО отказала инвалиду 2 группы А. в выделении земли под ИЖС в черте города, предложив принять участие в торгах. А. обжаловал в судебную инстанцию действия городской администрации.
Лобненский городской суд установил, что А. не имеет жилья в собственности, и обязал муниципалитет предоставить ему надел безвозмездно.
В другой ситуации Кировский районный суд г. Новосибирска отказал гражданке Б., выступающей в интересах недееспособного В. Судья выяснил, что В. не состоит на жилищном учете. Кроме того, В. является владельцем квартиры. Решение администрации города суд признал правомерным.
Однако практика показывает, что по 95 искам из 100 судьи принимают решение в пользу лица с ограниченными возможностями.
Условия предоставления
- В 17 статье действующего ФЗ «О социальной защите инвалидов» предоставлены развернутые пояснения по определению этой льготной категории граждан земельных наделов. В статье говорится, что те граждане, имеющие любую группу по инвалидности, либо семьи, воспитывающие ребенка с инвалидностью, опекуны и усыновители такого ребенка с целью улучшения условий их проживания должны стоять на учете в местной администрации.
- Данное право инвалидов решается местными органами власти за счет выделения наделов земли в их собственность в первую очередь или пользование ею на правах аренды. То есть надел земли, предоставляемый человеку с инвалидностью, дается сначала в аренду.
- За три года на этой земле должно начаться строительство. После начала строительства землю можно оформлять в собственность. Если строительство не будет начато, то местная администрация может вполне законно изъять выделенную землю у инвалида. В этом случае свое право на бесплатное одноразовое получение земли в собственность человек с инвалидностью теряет.
- Исходя из этого, федеральным законом одним из условий предоставления считается нуждаемость инвалида в дополнительной жилой площади. Если на него или членов семьи приходится менее 12 квадратных метров жилой площади, нет у них других жилых помещений и за последние 5 лет не происходило ухудшение условий проживания, то они будут признанными нуждающимися в улучшении условий их проживания.
Правила получения земельных участков инвалидам 2 группы
Получение земельного участка инвалидам – дело добровольное. Если гражданин не нуждается в земельном наделе, он имеет право не обращаться.
Конкретным правом можно воспользоваться лишь единожды. Чтобы инвалид, имеющий 2 категорию здоровья, смог получить землю, он должен:
- иметь статус инвалида на постоянной основе;
- состоять в муниципалитете на учете, как нуждающийся в улучшении жилищных условий.
На выделенной земле граждане могут построить дачу, дом или любой другой объект. После этого:
- подать заявление в администрацию и выбрать свободный земельный надел из фонда муниципалитета;
- указать местонахождение земли в своем обращении;
- дождаться решения со стороны местного управления;
- в случае положительного решения заказать кадастровый номер и оформить землю в собственность.
Кроме того право на частный участок земли предоставляется и детям-инвалидам, но только при условии постройки частного дома. Здесь вся сделка будет оформляться законными представителями ребенка с ОВЗ.
Условия получения участка
Федеральный закон № 181-ФЗ определяет критерии, которым должны соответствовать претенденты на бесплатную землю. Лица с инвалидностью и семьи, в которых воспитываются дети с ограниченными физическими возможностями, должны в органе местного самоуправления стать в очередь и дождаться момента получения земельного участка в аренду с правом приватизации. Получатель надела под застройку должен в течение трех лет начать строительство, чтобы не утратить право выкупа в собственность.
Если льготник не начнет возводить дом в указанные законом сроки, то земля изымается в пользу государства, а гражданин утрачивает право повторного получения места под застройку.
Кроме указанного требования, существуют другие условия, при которых инвалид будет считаться нуждающимся в государственной поддержке:
-
отсутствие в собственности дома или другого жилья;
-
на члена семьи приходится жилая площадь ниже нормативного значения.
Бесплатно получить землю граждане льготных категорий имеют право в следующих случаях:
-
статус гражданина подтвержден официальными документами;
-
низкий уровень доходов;
-
жилищные условия требуют улучшения.
Государственная помощь предоставляется лицам, которые относятся к одной из категорий:
-
инвалиды 1, 2, 3 группы;
-
семьи, в составе которых имеются недееспособные;
-
родители, воспитывающие ребенка-инвалида;
-
опекуны и усыновители перечисленных выше лиц.
Льготное обеспечение инвалидов землей
Особенно важно это для людей с инвалидностью – как правило, городская среда для них вообще не приспособлена, а в своем доме они могут оборудовать все для собственного комфорта. А еще свой дом – это и приусадебный участок, который поможет сэкономить на продуктах (и даже даст небольшой доход), что еще важнее для людей с невысокими доходами.
И государство, на первый взгляд, позаботилось о том, чтобы обеспечить землей людей с инвалидностью. Такой пункт есть в Федеральном законе от 1995 года №181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», который в статье 17 содержит, кроме прочего, прямые отсылки к обеспечению инвалидов собственными земельными участками. Также это право подтверждают Земельный кодекс.
Основания для предоставления
Обговаривая основание для предоставления наделов определенной категории, необходимо понимать, что само по себе понятие «основание» еще не означает принадлежность к каким-либо категориям в качестве единственного условия получения помощи от государства.
То есть основание — это первая ступень, которая определяет группу граждан, имеющих право претендовать. Далее возможность или невозможность получения надела уже будет определяться по сторонним факторам, имеющим значение при выделении земли.
Так, основанием для права претендовать согласно регулирующему законодательству является принадлежность гражданина Российской Федерации к такой категории:
- инвалид 1, 2 или 3 группы;
- инвалид детства. В данном случае поскольку лицо не достигло совершеннолетнего возраста, то от его имени подачу документов и представление интересов в гос. органах будет осуществлять законный представитель – родитель, усыновители или опекун.