Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании земельным участком и переносе забора». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Если владелец соседнего участка переместил свой забор, нарушив таким образом план межевания или просто занял соседний участок, решив, что у него нет хозяина, то речь, безусловно, будет идти о чинимых препятствиях, а не о праве сервитута.
Любой материал, представленный на нашем сайте, содержит в себе рекомендации по самостоятельному составлению требуемого документа. Более того, в случае, если составление документа не представляет сложности, мы честно рекомендуем нашим читателям не тратить деньги на юридическую помощь.
В то же время мы всегда рекомендуем обращаться к юристу, когда подготовка документа требует юридических познаний. При подготовке иска об устранении препятствий в пользовании земельным участком желательно обратиться за помощью к профессионалам, и мы объясним, почему:
- лицензированный адвокат обладает правом адвокатского запроса. То есть он может выяснить статус строения, которое ограничивает права собственника на пользование земельным участком. Например, для того, чтобы просить о сносе незаконного строения, следует знать, что это строение незаконно. У рядового гражданина нет возможности получить достоверные сведения о статусе строения;
- неюристу сложно разобраться в отличиях сервитута от препятствий;
- неверно составленное исковое заявление повлечет за собой отказ суда в принятии иска к производству;
- неюрист не сможет получить копии документов на земельный участок, например, соседа. А это может потребоваться при спорах о межевании и т.д.
Если же вы все же решили попытаться составить иск самостоятельно, то попробуйте руководствоваться представленной ниже схемой или возьмите за основу имеющийся на сайте и доступный для скачивания шаблон.
Иск о восстановлении границ земельного участка и переносе забора
Ответчик считает, что граница между земельными участками сторон до ДД.ММ.ГГГГ . проходила на расстоянии в сторону участка истицы от ныне существующей границы. По утверждению ответчика, истица в ДД.ММ.ГГГГ .
самовольно перенесла забор в сторону участка ответчика, тем самым уменьшила расстояние между строениями, расположенными на участке ответчика до границы земельных участков.
Ответчик в доказательство своих доводов ссылается на показания свидетелей ФИО4 , ФИО5 , ФИО6 , которые подтвердили в судебном заседании, что забор был перенесен отцом истицы в ДД.ММ.ГГГГ без согласия ответчика.
Однако, суд считает, что данные показания свидетелей не могут служить основанием для удовлетворения требований ответчика о восстановлении границы между земельными участками путем переноса забора на расстояние .
Ответчик пользуется земельным участком площадью ., расположенным по адресу: на основании распоряжения Администрации Покровского сс № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. № ), на данном участке ответчиком построен жилой дом, право собственности на строение не зарегистрировано.
На земельном участке ответчика также находятся построенные им гараж и дровница, что нашло свое подтверждение в судебном заседании.В соответствии с п.
Исковое заявление о переносе забора образец
Восстановление границ считается процедурой, подтверждающей отведенные ранее для земельного участка рубежи.
Они фиксируются на местности специальными знаками – межами. Выполнять работу по межеванию приглашаются специалисты в области геодезии. Они должны иметь лицензию, позволяющую проводить данные работы.
Справка: При оформлении Акта о выносе границ в натуру обязательно указываются сведения об исполнителе.
Если в документ не будут внесены данные о лицензии исполнителя межевания, то суд не признает законным такое восстановление границ. Судебные разбирательства по восстановлению границ могут возникнуть при следующих ситуациях:
Для начала проведения процедуры собственник земельного участка должен направить исковое заявление в суд о восстановлении границ.
В документе нужно указать:
В заявлении стоит указать мероприятия, проводившиеся в досудебном порядке. Также в конце должно быть изложено требование о проведении восстановительных работ.
Доказательства и требования
Просить в иске об устранении препятствий можно как о чем-то материальном, например, о сносе забора, так и о действиях. Так, иск может содержать требование запрета на строительство, которое, по мнению истца, будет препятствовать его пользованию земельным участком.
В целом исковое заявление должно давать четкие ответы на следующие вопросы:
- какое отношение ответчик имеет к земельному участку;
- какие препятствия существуют в пользовании земельным участком;
- какое отношение ответчик имеет к созданию препятствий для истца.
Отсутствие достоверного ответа хотя бы на один из этих вопросов повлечет за собой отказ в иске. Под достоверностью в данном случае понимается доказанность того, на что ссылается в иске истец.
Таким образом, истец обязан:
- доказать, что имеет право на владение земельным участком именно в тех границах, на которые он ссылается в иске;
- доказать, что именно ответчик своими виновными действиями чинит ему препятствия;
- доказать наличие тех препятствий, на которые ссылается исковое заявление.
В качестве доказательств могут быть применены:
- документы о праве собственности;
- фотографии;
- показания свидетелей;
- обращения в правоохранительные органы;
- кадастровый план участка и прилегающих участков;
- заключение кадастрового инженера;
- заключения строительной, землеустроительной и иных экспертиз и т.д.
Обращаем внимание, что экспертиза – дорогостоящее мероприятие, но при необходимости в ней оплатить ее проведение должен будет истец. Разумеется, одновременно с основными исковыми требованиями он может заявить и требование о взыскании в его пользу с ответчика сумм, затраченных на проведение экспертизы.
Это требование будет удовлетворено только в случае удовлетворения требований истца.
Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании квартирой
Какие споры можно решить, предъявив в суд исковое заявление об устранении препятствий в пользовании квартирой?
Довольно часто между лицами, которые пользуются совместным жильем, возникают споры или ссоры. В результате конфликтов такие люди могут чинить препятствия, делая совместное проживание невыносимым.
Защита жилищных прав в таких ситуациях возможна несколькими способами. Их выбор зависит от учета конкретных обстоятельств. Это и иск о выселении бывшего члена семьи собственника, иск о признании права пользования жильем и т.п. Учитывая то, что устранение препятствий в пользовании квартирой довольно обширная категория дел, в процессе составления иска могут возникнуть затруднения или сомнения.
Для их разрешения можно получить консультацию квалифицированного юриста на нашем сайте.
Ответы юриста на частные вопросы по исковому заявлению об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольного строения
Один из часто задаваемых вопросов в отношении этой темы – это как идет процесс устранения препятствий в пользовании земельным участком и снос самовольного строения. Инструкция по схеме досудебного урегулирования таких споров довольно проста, и мы расскажем вам о главных этапах этого процесса.
Поступление заявления от истца – это первый шаг в судебные действия по устранению препятствий. При подаче заявления необходимо учесть особенности составления и своевременности его подачи, чтобы не нарушать сроки искового заявления. В случае, если требование об устранении препятствий уже было выдвинуто в форме претензии, судебное заявление можно подавать в течение трех лет с момента подачи претензии.
Ответчик обязан внести свои возражения на заявление истца в судебном порядке. Если ответчик не появляется на суде, суд может вынести решение в пользу истца на основании предоставленных им доказательств.
Пример искового требования по устранению препятствий в пользовании земельным участком может выглядеть следующим образом:
- Указать сведения об истце, ответчике и суде.
- Описать факты, свидетельствующие о наличии самовольного строения и препятствиях в пользовании земельным участком.
- Сформулировать требование об устранении препятствий и сносе самовольного строения.
- Предоставить доказательства, подтверждающие наличие препятствий и самовольного строения.
Однако перед подачей иска в суд необходимо обязательно попробовать урегулирование спора в досудебном порядке. Досудебная претензия – это официальное уведомление ответчику о намерении подать иск в суд и требовании устранения препятствий. Данная процедура необходима для попытки мирного решения спора без вовлечения суда. В претензии указываются все основания требования, а также срок, в течение которого ответчик должен принять меры по устранению препятствий.
Если ответчик не реагирует на претензию или отказывает в удовлетворении требований, можно приступать к подаче иска в суд. Иск по устранению препятствий может также быть подан сразу, без предварительной претензии.
Когда иск поступает в суд, он проходит через предварительное рассмотрение, а затем передается на рассмотрение в основном процессе. На основании предоставленных доказательств суд принимает решение о дальнейшем устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольного строения.
В процессе составления искового требования и представления доказательств необходимо учитывать особенности каждого конкретного случая и соблюдать требования закона. Поэтому, если у вас возникают дополнительные вопросы по иску об устранении препятствий в пользовании земельным участком, вы можете обратиться к юристу, который поможет вам получить подробные ответы на все ваши вопросы.
- Какие препятствия могут встретиться в процессе устранения препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольного строения?
- Непринятие претензии ответчиком.
- Возможное непризнание судебного иска.
- Отсутствие необходимых доказательств наличия препятствий.
- Отсутствие положительного решения суда по устранению препятствий.
- Какие сроки нужно учитывать при подаче иска и претензии?
- При подаче иска срок составляет 3 года с момента подачи претензии.
- Претензия должна быть подана в течение срока исковой давности.
- Какие доказательства нужно предоставить в суде для устранения препятствий в пользовании земельным участком?
- Фотографии и видеозаписи, подтверждающие наличие препятствий.
- Техническая и правовая документация на земельный участок.
- Справки и заключения профессиональных экспертов (архитекторов, инженеров и т.д.).
- Свидетельские показания.
- Куда обратиться, если возникли вопросы по иску об устранении препятствий в пользовании земельным участком?
- Лучше всего обратиться к опытному юристу, специализирующемуся на земельных спорах. Он сможет предоставить вам исчерпывающие ответы и помочь в составлении иска.
Случаи, когда могут возникнуть преграды
Четкого перечня препятствий для полноценного использования земельного участка законом не утверждено. По сути – это обстоятельства, в силу которых собственник или арендатор не может пользоваться занимаемой территорией по причине вмешательства третьих лиц.
К таким препятствиям можно отнести:
- постройка объектов, которые затрудняют доступ к участку или его части, например, установка забора на чужом наделе;
- необоснованное решение органов власти о запрете использования земельного участка;
- самовольный захват территории или её части;
- возведение строения, полностью или частично находящегося на чужом участке.
Указанный перечень исчерпывающим не является. Любой собственник или арендатор вправе принимать меры, если считает, что возникшие обстоятельства создают препятствия для использования участка.
РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ
- Стоимость услуг Исполнителя определяется Онлайн-заказе юридических услуг в соответствии с Прайс-листом. Исполнитель вправе самостоятельно вносить изменения в Прайс-лист. Стоимость оплаченных Заказчиком услуг на основании созданного Онлайн-заказа юридических услуг изменению не подлежит. Стоимость услуг Исполнителя не включает НДС в связи с применением Исполнителем упрощенной системы налогообложения.
- Юридическая услуга предоставляется в полном объеме при условии 100% (стопроцентной) предоплаты Заказчиком.
- Оплата юридических услуг производится Заказчиком в российских рублях с использованием банковской карты на веб-сайте Исполнителя после заполнения Онлайн-заказа юридических услуг. Также Заказчик может оплатить услуги Исполнителя с помощью банковской карты в Личном кабинете клиента или иным способом на основании Счета на оплату, размещенного Исполнителем в Личном кабинете клиента.
- Оплата стоимости услуг производится Заказчиком в срок не позднее 3 (трёх) дней с момента создания Заказчиком Онлайн-заказа юридических услуг. По истечении указанного срока Исполнитель вправе внести изменения в стоимость, состав и сроки оказания услуг.
- Услуги считаются оплаченными Заказчиком с момента поступлении всей суммы оплаты на расчетный счет Исполнителя.
- После проведения Заказчиком предоплаты и зачисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя настоящий Договор вступает в силу.
- Настоящим Исполнитель и Заказчик (в дальнейшем – Стороны) договорились, что в случае, если на момент прекращения или расторжения Договора стоимость оплаченных услуг превышает стоимость фактически оказанных Исполнителем услуг, то разница между указанными суммами не возвращается, а признается внесенной Заказчиком в счет оплаты (предоплаты) услуг Исполнителя в рамках других (в том числе будущих) договоров. Для возврата указанных денежных средств Заказчик должен направить Исполнителю письменное заявление с указание полных банковских реквизитов расчетного счета.
- При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, которые сторона по настоящему Договору оферты не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами, срок исполнения обязательств в соответствии с настоящим Договором отодвигается соразмерно времени, в течение которого продолжают действовать такие обстоятельства, без возмещения каких-либо убытков. К таким событиям чрезвычайного характера, в частности, относятся: наводнения, пожар, землетрясение, взрыв, шторм, оседание почвы, иные явления природы, эпидемия, пандемия, а также война или военные действия, террористические акты; перепады напряжения в электросети и иные обстоятельства, приведшие к выходу из строя технических средств какой-либо из сторон.
- Сторона, для которой создалась ситуация, при которой стало невозможно исполнять свои обязательства из-за наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана о наступлении, предположительном сроке действия и прекращения этих обстоятельств незамедлительно (но не позднее 5 (пяти) рабочих дней) уведомить в письменной форме другую сторону.
- В случае спора о времени наступления, сроках действия и окончания обстоятельств непреодолимой силы заключение компетентного органа в месте нахождения соответствующей Стороны будет являться надлежащим и достаточным подтверждением начала, срока действия и окончания указанных обстоятельств.
- Неуведомление или несвоевременное уведомление стороны о начале действия обстоятельств непреодолимой силы лишает ее в дальнейшем права ссылаться на них как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему Договору.
- Если обстоятельства непреодолимой силы и/или их последствия продолжают действовать более 30 (тридцати) календарных дней подряд, то Договор, заключенный на условиях настоящей Оферты, может быть расторгнут по инициативе любой из сторон путем направления в адрес другой стороны письменного уведомления.
Размер государственной пошлины
|
Для граждан |
Для граждан, рублей |
Для юрлиц, рублей |
Законодательство |
|---|---|---|---|
|
Суд общей юрисдикции |
300 |
6000 |
Подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК. |
|
Арбитражный суд |
— |
6000 |
Подп. 4 п. 1 ст. 333.21 НК |
Государственные органы и органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины по иску о сносе самовольной постройки.
Как устранить препятствия в пользовании земельным участком путем сноса самовольной постройки?
Когда самовольное строение создает препятствие в пользовании участком, необходимо обратиться в уполномоченные органы с заявлением. Обычно ходатайство подают в местную администрацию. В нем просят принять меры в отношении лица, допустившего самострой. Ему выносят предписание, которым устанавливается срок демонтажа объекта недвижимости. Если такое предписание не исполнено, назначается штраф.
Если же стандартный порядок устранения препятствий не привел к результатам, нужно готовиться к судебному разбирательству. Чтобы инициировать процесс, подайте исковое заявление в районное отделение суда. К иску приложите:
- документы на участок, в отношении использования которого чинятся препятствия;
- результаты досудебной процедуры (ответ муниципалитета и владельца самостроя);
- подтверждения наличия обстоятельств, мешающих пользоваться участком;
- витанцию об оплате госпошлины и копию удостоверения личности.
О каких препятствиях идет речь:
Когда возникает необходимость в устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольного строения, речь идет о различных преградах или проблемах, которые могут ограничивать или затруднять законное пользование земельным участком. Такие препятствия могут быть связаны с самовольным строением, незаконным использованием соседних участков, нарушением прав собственности и другими юридическими или фактическими обстоятельствами.
Возможные препятствия могут включать в себя незаконное строительство на границе земельного участка, нарушение санитарных норм и правил, незаконное использование соседних участков, наличие нежилых или промышленных объектов, которые создают дискомфорт или угрозу безопасности, и другие подобные обстоятельства.
Для устранения таких препятствий и восстановления прав законного собственника земельного участка, необходимо составить исковое заявление об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольного строения. В этом документе истец должен указать все нюансы и обстоятельства, связанные с препятствиями, а также потребовать их устранения и восстановления своих прав.
Такое исковое заявление будет рассмотрено судом, который должен учесть все обстоятельства дела и принять решение по его устранению. Суд будет учитывать законодательство, права и интересы всех сторон, а также принимать во внимание фактическое состояние земельного участка и имуществом, которые могут быть затронуты решением суда.
Пример иска об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольного строения может быть полезен при составлении своего заявления. Важно учесть, что каждое дело имеет свои особенности и требует индивидуального подхода. Поэтому рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы составить правильное исковое заявление и потребовать устранения препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольного строения.
Особенности доказательств и срок давности
Итак, истец доказывает 2 обстоятельства — факт наличия собственности или иного права. И нарушением ответчиком его прав.
Нарушение или угроза нарушения прав собственника должна быть реальной. Причем не обязательно такие действия ответчик совершает на участке истца. Он может на своей земле совершать такие действия, которые мешают истцу. Например, неправильный водосток. Нарушение пожарных норм (не соблюдено минимальное расстояние между жилыми домами) и т.д.
Исковая давность не распространяется на требования, не связанные с лишением владения. Если связаны — общий срок (3 года).
Особенность земельного иска устранение препятствий в пользовании земельным участком заключается в статье 60 Земельного кодекса РФ. Требование об освобождении земельного участка подлежит удовлетворению судом всегда, когда ответчик занял такой участок в отсутствие законных оснований.
А способы — восстановление положения, существовавшего ранее. И пресечение действий, создающих угрозу или нарушающих права истца.
Иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Дело № 02-15/2021
Истец обратилась в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.
При выдаче кадастрового паспорта земельного участка границы земельного участка установлены не были. В связи с тем, что деревянный забор, расположенный на границе с двумя участками соседей пришел в негодность, было принято совместное с соседями решение о его замене.
Сосед по менял свою часть забора своими силами, а часть забора с соседкой по – она меняла, заключив договор с нанятыми работниками и оплатив эту работу по обоюдному согласию всех граничащих сторон. В результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, она обратилась к кадастровому инженеру ФИО7 и был составлен межевой план согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ, при уточнении площадь земельного участка составила 1033 кв.м., т.е.
произошло увеличение площади не более 10%. Граница согласована со всеми собственниками смежных земельных участков в соответствии с законодательством согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, в т.ч.